房屋出现漏水的现象时十分可怕的，轻的会引起墙体发霉，严重的时候墙纸除出现脱落、漆面变色。近日浙江杭州一客户说吊灯那一块漏水严重，由于房子验收十年，找楼上不承认是其改变了管道，现在找开发商也不承认，想找一个第三方房屋检测机构找出渗水点。如果房子出现漏水的现象，首先应该先明确以下几个问题一、常见的漏水的部位有：1.屋面板如果做了防水层，可能防水层出现老化开裂的现象，雨水通过防水层以及屋面板渗漏出来；2.屋面板如未做防水层，靠自身混凝土以及面层的砂浆来及逆行防水，由于温差的影响屋面板的混凝土以及面层的砂浆会出现裂缝的现象，从而导致房屋出现渗水；3.屋面板周边与女儿墙连接处，防水没有处理好也是容易引起渗水；4.屋面与排水口连接处防水不到位，也可能引起渗水（专业术语叫细部未处理好）；5.窗周边未按照规定做，窗周边与墙体之间有缝隙渗水；6.外墙砌筑时有可能留有孔洞，如脚手架横向水平杆孔，抹灰的时侯没有封堵密实，从而引起出现渗水；7.暴风雨时，雨水可能从窗扇的底部进行灌入。二、房屋漏水的处理方法：1.雨停外墙稍干的时侯，注意仔细的查看外墙面以及屋面是不是有潮湿痕迹处为渗漏的部位，可以拍下照片；要掌握